Biaya-Biaya Transaksi Jual Beli Tanah

Kali ini saya ingin membagikan pengalaman saya saat bertransaksi jual beli tanah. Hal-hal yang perlu teman-teman ketahui adalah mengenai biaya-biaya yang ada saat melakukan transaksi. Selain tentunya harga dari objek tanah yang diperjual-belikan ada biaya-biaya lain yang perlu diperhatikan, seperti BPHTB dan PPh Penjual.

Dasar perhitungan BPHTB dan PPh Penjual adalah sebesar 5% dari NJOP atau Nilai Transaksi (mana yang lebih besar). Jika Nilai Transaksi 100juta sedangkan NJOP 150juta maka yang digunakan sebagai dasar perhitungan adalah NJOP sedangkan jika Nilai Transaksi 150juta dan NJOP 100juta maka Nilai Transaksi yang digunakan (Nilai NJOP bisa dilihat di slip tagihan PBB terakhir ya gan)

Selain itu ada satu hal lagi, yaitu biaya notaris/PPAT. Yap jika teman-teman bertransaksi jual beli tanah sebelum melakukan transaksi pembayaran ada baiknya cari dulu kantor notaris/PPAT yang akan digunakan (yang perlu diingat mereka punya wilayah kerja masing-masing, jadi tidak bisa notaris/PPAT dengan wilayah kerja Jakarta menjadi notaris untuk objek jual-beli di Bogor misalnya). Dikantor notaris/PPAT ini silakan tanya-tanya mengenai perhitungan BPHTB, PPh Penjual, dan Biaya Notaris.

Tips dari saya, jangan melakukan pelunasan pembayaran sebelum checking status tanah ke BPN (ini bisa dibantu oleh kantor notaris gan). Kalau status BPN dah OK baru deh silakan lanjutkan transaksi ya :)

Info Ragam Indonesia: Pengalaman Menggunakan Jasa Transportasi Online

Info Ragam Indonesia: Pengalaman Menggunakan Jasa Transportasi Online: Transportasi online merupakan wacana yang sering diperbincangkan akhir-akhir ini. Seperti yang sudah banyak dikenal masyarakat Jabodetabek,...

Pengalaman Menggunakan Jasa Transportasi Online

Transportasi online merupakan wacana yang sering diperbincangkan akhir-akhir ini. Seperti yang sudah banyak dikenal masyarakat Jabodetabek, saat ini telah hadir layanan baru dalam transportasi online seperti Go-Jek dan Grab.

Sejak layanan tersebut hadir terutama di ibu kota Jakarta tempat saya tinggal, saya merasa terbantu dalam mobilitas saya sehari-hari ke tempat bekerja maupun saat ingin jalan-jalan bersama keluarga. Untuk ketempat kerja saya biasa menggunakan layanan Go-Jek dan Grabbike, sedangkan saat ingin jalan-jalan dengan anak dan istri saya menggunakan jasa GrabCar. Kelebihan dari jenis transportasi ini adalah kemudahan dalam mengorder dan biaya yang fix dan sudah deal saat pertama kita kirimkan order melalui aplikasi smartphone.

Masing-masing provider memberikan layanan yang memudahkan dalam mengirim order, tinggal klik lokasi penjemputan dan lokasi tujuan langsung muncul harga yang dikenakan, kalau OK tinggal deal langsung. Biar macet harga tidak berubah, lumayan aman buat kantong pegawai seperti saya, hehehe.

Jadi bagi yang ingin mencoba bisa download dulu aplikasinya dan langsung registrasi menggunakan email dan nomor hp langsung bisa order jasa ojek ataupun kendaraan roda empat yang diinginkan. Selamat mencoba :)

Fitur Cari Resi Pengiriman Barang Via Kurir

Nikmati Fitur Baru di Portal-anda.blogspot.com

Bagi para pembeli barang dari situs jual-beli online kini dapat melacak status pengiriman barang via kurir (Pos, JNE, TIKI) melalui menu bar "CEK RESI" yang disediakan di sebelah kiri atas blog ini.

Cara menggunakannya sangat sederhana, anda tinggal mengetik nomor resi pengiriman ke kotak tersebut dan klik cariresi.

Selamat mencoba, semoga bermanfaat.

Terima Kasih www.cekresi.com

Kuliner Khas Palembang: Mpek-mpek

Kali ini saya ingin berbagi informasi dari teman blogger sebelah mengenai kuliner khas Palembang, yaitu Mpek-mpek. Bagi para wisatawan baik dari luar dan dalam negeri jangan lupa untuk berkunjung ke Palembang dan menikmati sajian khas ini :)

sumber: http://soy-bean.blogspot.com/2011/06/pempek-numero-uno.html 

 Kuliner Khas Palembang

Pempek, Mpek-mpek, Empek-empek adalah makanan khas Palembang yang terbuat dari ikan dan sagu. Sebenarnya sulit untuk mengatakan bahwa pempek pusatnya adalah Palembang karena hampir di semua daerah di Sumatera Selatan memproduksinya.
Penyajian pempek ditemani oleh saus berwarna hitam kecoklat-coklatan yang disebut cuka atau cuko (bahasa Palembang). Cuko dibuat dari air yang dididihkan, kemudian ditambah gula merah, udang ebi dan cabe rawit tumbuk, bawang putih, dan garam. Bagi masyarakat asli Palembang, cuko dari dulu dibuat pedas untuk menambah nafsu makan. Namun seiring masuknya pendatang dari luar pulau Sumatera maka saat ini banyak ditemukan cuko dengan rasa manis bagi yang tidak menyukai pedas. Cuko dapat melindungi gigi dari karies (kerusakan lapisan email dan dentin). Karena dalam satu liter larutan kuah pempek biasanya terdapat 9-13 ppm fluor. satu pelengkap dalam menyantap makanan berasa khas ini adalah irisan dadu timun segar dan mie kuning.
Pempek Kapal Selam

Pempek keriting (lit. curly pempek)

Pempek pistel (lit. pistol pempek)

Pempek kulit ikan (lit. fish-skin pempek)

Pempek adaan

Pempek lenjer

Pempek tahu (lit. tofu pempek)

Pempek panggang

Ingin tau kemana subsidi BBM ditujukan? Ini Jawabnya !

Just sharing, semoga memunculkan budaya malu bagi orang kaya yang menikmati subsidi rakyat miskin demi penampilan dan kebiasan konsumtif mereka.

Sumber: http://finance.detik.com/read/2012/04/02/122301/1882691/1034/wuah-demi-premium-mobil-mewah-audi-ngantre-bareng-bajaj

Senin, 02/04/2012 12:27 WIB

Wuah! Demi Premium Mobil Mewah Audi Ngantre Bareng Bajaj 
Herdaru Purnomo - detikFinance Jakarta - Harga bensin pertamax yang kian melambung mencapai Rp 10.200/liter membuat masyarakat cenderung berpikir lebih rasional untuk menggunakan bensin yang lebih murah. Hanya dengan Rp 4.500/liter yang disubsidi pemerintah sudah pasti membuat masyarakat memilih bensin jenis premium ini.

Hal ini mungkin dirasakan oleh beberapa kalangan masyarakat yang bisa dibilang menengah keatas. Pasalnya, dari surat elektronik yang dikirmkan pembaca ke detikFinance Senin (2/4/2012) berbagai jenis mobil mewah masih banyak yang menggunakan bensin jenis premium.

Berikut beberapa foto-foto menarik yang dikirimkan pembaca detikFinance:

1. Bajaj - Audi





Foto yang dikirimkan oleh Jajang ini diambil di sebuah SPBU bilangan Kostrad Jakarta Selatan. Uniknya, mobil mewah Audi yang disinyalir tipe Q7 ini ikutan ngantre bersama Bajaj untuk memperoleh premium.

2. Alphard 'minum' premium



Foto ini dikirimkan oleh yudhiharyadi@gmail.com. Tak diberikan keterangan di SPBU mana yang jelas pengguna Alphard ini memilih bensin yang disubsidi oleh pemerintah.

3. Jaguar-pun 'nenggak' premium




Foto ini dikirimkan oleh Indra Pratama. Diambil pada 10 Mei 2011, mobil merek Jaguar ini tengah nenggak premium yang per liter seharga Rp 4.500

4. Fortuner



Foto ini dikirim oleh Andrew Sardana. Ia memberikan keterangan yakni Toyota fortuner ngisi premium yang disebelahnya ada angkot yang juga isi premium.

"Coba teliti lagi pelat nomornya yang hanya satu digit. Bisa beli mobil mewah plus pelat nomor khusus tapi minumnya sekelas angkot. Ini terjadi di salah satu pom bensin di kota Mataram, NTB," tutur Andrew.

5. CRV



Foto ini dikirimkan oleh Atmajaya Adhitia melalui adhitia_0312@hotmail.com. Terlihat Honda CRV ini tengah mengisi bensin yang juga disubsidi pemerintah.

Apakah anda pernah melihat mobil-mobil mewah menggunakan premium? Ayo kirim foto dan keterangannya ke redaksi@detikfinance.com dengan subject mobil mewah Pakai Premium!
(dru/dnl)

Info Transportasi: Travel Jakarta-Bandung

Bagi anda wisatawan yang hendak mengunjungi kota Bandung melalui Jakarta, berikut adalah informasi sejumlah travel tujuan Jakarta-Bandung (PP) yang dapat anda pilih. Wisatawan dari Bandara Soekarna-Hatta pun dapat langsung menemui travel ini di terminal kedatangan, yaitu X-Trans dan Cipaganti. Rute yang dilayani armada travel ini menjangkau sejumlah wilayah di kota Bandung. Jalur yang dilalui adalah melalui tol Cikampek-tol Cipularang dan keluar di gerbang tol Pasteur (bandung). Rata-rata waktu keberangkatan travel adalah 1 jam, sehingga anda tidak perlu khawatir mengenai ketersediaan armada. Setiap armada mengangkut maksimal 9 orang, jadi kenyamanan dalam perjalanan dapat anda peroleh. Tarif yang dikenakan per penumpang oleh masing-masing travel berbeda-beda tergantung perusahaan pengelolanya. Tapi berkisar antara Rp.60 ribu - 70 ribu tergantung asal keberatan menuju kota Bandung. Untuk informasi selengkapnya mengenai tarif dan asal keberangkatan beserta tujuan, silakan kunjungi alamat resmi pengelola travel yang ada dibawah masing-masing ilustrasi gambar armada travel.

www.cititrans.co.id

www.cipaganti.co.id

www.daytrans.co.id

www.xtrans.co.id

Info Transportasi: Damri Soekarno-Hatta

Siapa yang tidak kenal dengan bus yang satu ini. Yap, anda benar, ini adalah Bus DAMRI, yang merupakan angkutan resmi di Bandara Soekarno-Hatta Tangerang, Banten. Kata Damri sendiri ternyata merupakan sebuah singkatan, yaitu Djawatan Angkoetan Motor Repoeblik Indonesia (DAMRI). Selain beroperasi melayani penumpang dari dan menuju bandara Soekarno-Hatta, bus ini juga melayani jenis transportasi lain dan tidak hanya di Jakarta melainkan juga di kota-kota besar lainnya seperti Surabaya dan Lampung. Damri hingga saat ini merupakan perusahaan yang berbentuk Perum yang berarti Damri merupakan salah satu bagian dari BUMN yang ada di Indonesia.

Pelayanan jasa transportasi yang diberikan oleh Damri pun bisa dibilang memuaskan. Dengan menggunakan armada bus baru dengan interior yang nyaman memberikan alternatif yang sangat menarik bagi para penumpang yang akan menuju atau dari bandara Soekarno-Hatta. Jaminan ketepatan waktu, kenyamanan dan keamanan dapat dipenuhi oleh bus yang satu ini. Seluruh penumpang bus dijamin mendapatkan tempat duduk karena tidak diperbolehkan adanya penumpang berdiri didalam bus yang satu ini, dan ini diawasi oleh petugas dari Perum Damri itu sendiri.

Rute yang dilayani oleh bus Damri ini lumayan banyak dengan tarif yang jauh lebih ekonomis dibandingkan jika kita menggunakan jasa taksi. Kenyamanan pun tidak kalah dibandingkan jika kita menggunakan taksi atau transportasi pribadi lain. Untuk rute dan tarif bus Damri dari dan ke Bandara Soekarno-Hatta Jakarta, silakan kunjungi alamat resmi Perum Damri berikut ini www.damri.co.id

Info Toko : Batik Soga Solo

Satu lagi toko batik yang direkomendasikan untuk anda kunjungi, terutama bagi anda yang sedang jalan-jalan ke Kota Solo. "Toko Batik Soga" namanya. Toko batik yang berlokasi di Jalan Trisula VI No.2, Kauman, Solo ini menawarkan aneka macam motif batik yang sangat menarik. Produk yang ditawarkan pun bermacam-macam, mulai dari kemeja batik pria dan wanita, kain batik, kerajinan bed cover, kerajinan tas maupun kaos-kaos sebagai oleh-oleh dari kota Solo. Harga yang ditawarkan juga bervariasi, mulai dari kemeja batik dengan harga dibawah Rp100.000 sampai dengan harga jutaan rupiah. Bagi anda yang memiliki budget ketat tidak perlu khawatir karena produk dengan harga dibawah Rp100.000 tadi sudah memiliki kualitas bahan dari katun yang halus dan tidak luntur saat dicuci pertama kali. Bagi anda yang belum sempat ke kota Solo, anda juga dapat memiliki produk batik dari Toko Batik Soga dengan cara melakukan pembelian secara online di alamat berikut www.batiksogakoe.com. Selamat berbelanja batik khas Solo :)

Antivirus Lokal Indonesia: Smadav 2011

Antivirus hasil pengembangan anak bangsa, Smadav 2011 merupakan antivirus yang dapat diandalkan dalam melindungi sistem komputer anda. Kelebihan lainnya tentunya karena antivirus Smadav ini bersifat free alias gratis. Anda dapat langsung mendownloadnya melalui link www.smadav.net. Smadav dapat digabungkan dengan antivirus impor tanpa menyebabkan sistem komputer terbebani dengan berat. Bahkan kombinasi antara Smadav dan antivirus impor dapat lebih melindungi komputer anda dari virus komputer lokal dan maupun virus asing. Saat ini versi Smadav terbaru telah direlease taggal 1 Oktober 2011, yaitu Smadav 2011 Rev 8.7 dengan penambahan database sebanyak 100 virus baru, pendeteksian baru (FDD) untuk pencegahan total virus dari USB flashdisk.

Kombinasi yang saat ini saya gunakan adalah Avast free antivirus dan Smadav 2011 Rev 8.7. Hasilnya, meskipun gratis namun terbukti komputer dapat terlindungi dengan baik dari berbagai macam virus lokal dan asing. Bahkan dapat langsung memblokir virus-virus saat ada USB flashdisk yang digunakan di komputer. Salut dengan Smadav. Ayo maju terus IT Indonesia !!!

Info Wisata: Gunung Bromo

Gunung Bromo, merupakan objek wisata yang sudah sering kita dengar dan mungkin anda juga sudah mengunjunginya. Terletak di Provinsi Jawa Timur, gunung ini termasuk dalam kategori gunung yang masih aktif. Gunung Bromo memiliki ketinggian 2.392 meter di atas permukaan laut itu berada dalam empat wilayah, yakni Kabupaten Probolinggo, Pasuruan, Lumajang, dan Kabupaten Malang. Bentuk tubuh Gunung Bromo bertautan antara lembah dan ngarai dengan kaldera atau lautan pasir seluas sekitar 10 kilometer persegi. Gunung Bromo mempunyai sebuah kawah dengan garis tengah ± 800 meter (utara-selatan) dan ± 600 meter (timur-barat). 

Untuk mencapai ke lokasi Gunung Bromo terdapat beberapa alternatif jalur, antara lain dari Pasuruan-Warung Dowo-Tosari-Wonokitri-Gunung Bromo menggunakan mobil dengan jarak 71 km, Malang-Tumpang-Gubuk Klakah-Jemplang-Gunung Bromo menggunakan mobil dengan jarak 53 km, dan Jemplang-Ranu Pani-Ranu Kumbolo, 16 km. Atau dari Malang-Purwodadi-Nongkojajar-Tosari-Wonokitri-Penanjakan sekitar 83 km. Dari Malang ke Ranu Pani menggunakan mobil sekitar 70 menit, yang dilanjutkan berjalan kaki ke Puncak Semeru sekitar 13 jam.

Disana kita juga dapat menyewa mobil jeep yang disediakan oleh penduduk sekitar dengan tarif yang telah ditentukan. Anda tidak perlu khawatir karena tarif diantara pemilik jeep sudah seragam. Jeep akan mengantarkan kita untuk menuju ke lokasi Pananjakan dimana lokasi ini merupakan spot yang tepat untuk melihat matahari terbit di pagi hari. Jadi kami sarankan anda agar dapat sampai di sana sebelum matahari terbit. Di Pananjakan ini kita dapat juga menikmati keindahan pemandangan dari Gunung Bromo, Gunung Batok dan Gunung Semeru yang merupakan gunung tertinggi di Pulau Jawa.

Setelah puas menyaksikan matahari terbit, kita langsung diantar menuju ke Gunung Bromo dengan menggunakan jeep tadi melewati lautan pasir yang luas. Setelah itu kita dapat menyewa kuda dari masyarakat untuk menuju ke anak tangga pendakian Gunung Bromo. Tarif penyewaan kuda ini sekitar Rp 70.000. Atau kita juga dapat memilih untuk berjalan kaki untuk menuju ke anak tangga tadi. Sesampainya kita di ujung anak tangga, kita masih harus menaiki anak tangga yang jumlahnya mencapai 250 anak tangga untuk dapat melihat langsung kawah Gunung Bromo. Di puncak Gunung Bromo yang tingginya 2.392 m dari permukaan laut, kita dapat melihat kawah Gunung Bromo yang mengeluarkan asap. Pemandangan sekeliling dari atas juga tidak kalah indahnya, sebuah lautan pasir dengan Pura ditengah-tengahnya.

Pesona Pulau Jawa: Candi Prambanan

Candi Prambanan, merupakan salah satu candi yang menjadi kebanggaan di Indonesia. Candi Prambanan ini terletak di perbatasan Kabupaten Klaten dan Kabupaten Sleman. Sebuah daerah diantara Jawa Tengah dan Daerah Istimewa Yogyakarta. Candi Prambanan merupakan kelompok candi yang dibangun oleh raja-raja Dinasti Sanjaya pada abad IX.

Sifat keagamaan candi Prambanan yang Hinduistis itu antara lain dapat diketahui dari susunan pantheon atau arca-arca dan juga relief-relief cerita yang dipahatkannya. Seni hias yang sangat menarik di kompleks Candi Prambanan ini adalah hiasan-hiasan yang berupa relief arca dewa Lokapala (8 dewa penjaga arah mata angin) yang dipahatkan pada dinding luar kaki Candi. Disamping itu, juga terdapat relief cerita Ramayanadan Kresnayana. Relief Ramayana dipahatkan pada dinding dalam pagar langkan Candi Siwa di candi Brahma. Relief Kresnayana dipahatkan pada dinding dalam pagar langkan Candi Wisnu. Selain relief arca Dewa Lokapala, relief Ramayana, dan Kresnayana, seni hias di kompleks Candi Prambanan yang menonjol adalah hiasan yang lazim disebut motif prambanan, yaitu suatu hiasan pada batur candi yang berupa seekor singa yang dalam posisi duduk diapit oleh pohon kapaltaru (= pohon hayati/pohon kehidupan). Hiasan semacam ini hanya terdapat di candi Prambanan sehingga disebut dengan motif candi prambanan. Hiasan-hiasan lainnya yang banyak menghiasi dinding luar batur candi adalah pohon kalpataru yang diapit sepasang mahluk kayangan yang lazim disebut kinara-kinari (= mahluk berkepala manusia berbadan burung).

Secara garis besar data fisik tentang kompleks Candi Prambanan dapat diuraikan sebagai berikut : pada halaman pertama (paling sakral) terdapat 3 candi utama, 3 candi perwara, 2 candi apit, 4 candi kelir, dan 4 candi sudut/patok. Kesemua candi dihalaman utama tersebut telah berhasil direkonstruksi lagi sedangkan dari 224 candi perwara di halaman kedua, hanya beberapa candi perwara yang telah berhasil direkonstruksi. Saat ini baru dilakukan usaha-usaha untuk mencoba merekonstruksi beberapa candi perwara lainnya. Adapun ukuran masing-masing candi yang berhasil diketahui adalah : candi Siwa luasnya 34 x 34 meter ; tinggi 47 meter. Candi Brahma 20 x 20 meter ; tinggi 33 meter. Candi Wisnu 20 x 20 meter ; tinggi 33 meter. Candi Nandi 16,71 x 15,21 meter ; tinggi 27,06 meter. Candi A 14,37 x 14,37 meter ; tinggi 24,53 meter. Candi B 14,41 x 14,37 meter ; tinggi 24,36 meter.

Candi yang paling besar adalah candi Siwa yang mempunyai ketinggian 47 m, sedang yang lainnya adalah candi Brahma dan candi Wisnu yang letaknya di sebelah kanan dan kiri candi Siwa. Di sekitar candi Prambanan dapat dikunjungi pula beberapa candi Budha seperti candi Sajiwan, candi Lumbung, candi Sewu dan candi Plaosan.

Jadi, tertarik untuk berkunjung ke Candi Prambanan? Ayo, tunggu apalagi, segera rencanakan jadwal travelling anda selanjutnya ke Candi Prambanan. Hanya di Indonesia!

Disadur dari: http://www.slemankab.go.id